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| 小產(chǎn)權(quán)房告急，國(guó)家出臺(tái)新政策叫停建、停售！ |
發(fā)布日期：2013/11/24 點(diǎn)擊數(shù)：1715 |
小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”�！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。鄉(xiāng)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
所以2013黨的十八界三中全會(huì)決定對(duì)于實(shí)現(xiàn)新政策整改。實(shí)施小產(chǎn)權(quán)房新政策：11月22日，國(guó)土部住建部?jī)刹块T(mén)聯(lián)合下發(fā)緊急通知，指出“小產(chǎn)權(quán)房”的建設(shè)、銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)均不受法律保護(hù)，要求堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”的行為，堅(jiān)決拆除一批、教育一片，發(fā)揮警示和震懾作用，同時(shí)對(duì)違規(guī)為“小產(chǎn)權(quán)房”補(bǔ)辦手續(xù)的要嚴(yán)肅處理。這也就意味著今后小產(chǎn)權(quán)房一律不得再建、再銷(xiāo)售。對(duì)于已建的也查封，叫停銷(xiāo)售。 |
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